ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
СЕЧЕНОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2005 г. № 41
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В
СЕЧЕНОВСКОМ РАЙОНЕ
(в ред. постановления
Земского собрания Сеченовского района
от 02.03.2006 № 8)
В соответствии с
Конституцией РФ, Законом РФ "Об общих принципах местного
самоуправления в РФ" № 131-ФЗ от 06.10.2003, Земельным кодексом
РФ Земское собрание постановляет:
1. Предоставление земельных участков
под индивидуальное жилищное строительство в Сеченовском районе
производить в соответствии с Положением о порядке предоставления
земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
2. Утвердить Положение о порядке
предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное
строительство в Сеченовском районе (приложение 1).
3. Утвердить нормы предоставления
земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в
Сеченовском районе (приложение 2).
4. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на заместителя главы администрации по
строительству.
Председатель Земского
собрания
В.Н.ГРЫЖИН
Приложение 1
к постановлению
Земского собрания
Сеченовского района
от 17.06.2005 № 41
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ
ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО
И ВЕДЕНИЕ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО
ХОЗЯЙСТВА
(в ред. постановления
Земского собрания Сеченовского района
от 02.03.2006 № 8)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Земельные
участки в Сеченовском районе для целей индивидуального жилищного
строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
предоставляются на торгах в соответствии с действующим
законодательством и без торгов в соответствии с настоящим Положением.
1.2. Исключен. - Постановление
Земского собрания Сеченовского района от 02.03.2006 № 8.
1.3. Предоставление земельных
участков под ИЖС и ЛПХ производится с учетом целевого назначения на
основании генерального плана развития, проектов детальной планировки
и застройки территории, протокола конкурсной комиссии по распоряжению
глав сельских администраций.
(в ред. постановления Земского
собрания Сеченовского района от 02.03.2006 № 8)
1.4. Земельные участки в Сеченовском
районе для целей ИЖС могут быть предоставлены:
- в краткосрочную аренду (на период
строительства - 3 года с последующим продлением до завершения
строительства);
- в долгосрочную аренду (сроком не
более 49 лет) после сдачи жилого дома приемочной комиссии и ввода
объекта в эксплуатацию;
- в собственность за плату после
сдачи жилого дома приемочной комиссии и ввода объекта в эксплуатацию;
- в собственность на торгах.
(введен постановлением Земского
собрания Сеченовского района от 02.03.2006 № 8)
1.5. Земельные участки для ведения
ЛПХ без возведения на них построек предоставляются:
- в краткосрочную аренду (сроком до 1
года);
- в долгосрочную аренду (сроком до 10
лет).
1.6. Договоры аренды и купли-продажи
земельных участков на основании распоряжений сельских администраций
заключает комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными
ресурсами Сеченовского района (именуемый далее - КУМИ).
(в ред. постановления Земского
собрания Сеченовского района от 02.03.2006 № 8)
1.7. Передача прав и обязанностей по
договору аренды земельного участка, заключенному для целей ИЖС,
производится с согласия глав сельских администраций и с обязательным
уведомлением Комитета по управлению муниципальным имуществом.
Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,
заключенному для целей ЛПХ без возведения построек, производится с
обязательным уведомлением главы сельской администрации.
(в ред. постановления Земского
собрания Сеченовского района от 02.03.2006 № 8)
1.8. При формировании новых массивов
застройки у граждан, имеющих в собственности земельные участки
площадью, превышающей норму предоставления земельных участков в с.
Сеченово (15 соток) для целей ИЖС и ЛПХ, часть земельного участка
может быть изъята.
1.9. Порядок и условия прекращения
прав на земельные участки, в том числе при изъятии земельных
участков, определяются в соответствии со ст. 55 ЗК РФ.
2. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Граждане,
заинтересованные в предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства в Сеченовском районе,
обращаются в сельскую администрацию с заявлением о предоставлении
земельного участка.
(в ред. постановления Земского
собрания Сеченовского района от 02.03.2006 № 8)
2.2. Глава сельской администрации
согласовывает заявление и направляет граждан в отдел капитального
строительства (ОКС) для подготовки акта выбора земельного участка и
согласования с соответствующими службами района (список надзорных
органов, производящих согласование акта выбора земельного участка
прилагается).
(в ред. постановления Земского
собрания Сеченовского района от 02.03.2006 № 8)
2.3. После всех согласований акт о
выборе земельного участка (массива) утверждается распоряжением главы
сельской администрации.
(в ред. постановления Земского
собрания Сеченовского района от 02.03.2006 № 8)
2.4. Заявления граждан вместе с актом
выбора земельных участков и распоряжением сельской администрации "Об
утверждении акта выбора земельного участка" передаются в комитет
по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами,
именуемый далее - КУМИ.
(в ред. постановления Земского
собрания Сеченовского района от 02.03.2006 № 8)
2.5. КУМИ:
2.5.1. Информирует население о
возможном или предстоящем предоставлении или изъятии земельных
участков для строительства землепользователей, землевладельцев и
арендаторов земельных участков, находящихся в государственной и
муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть
затронуты в результате возможного изъятия для государственных и
муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и
владении земельных участков в связи с предоставлением этих земельных
участков для строительства. В случае если в целях размещения объектов
необходимо выкупить земельные участки для государственных и
муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или
юридических лиц, орган местного самоуправления информирует
собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.
2.5.2. Готовит проект распоряжения
главы сельской администрации о предоставлении земельных участков в
аренду на период строительства гражданам на основании их заявок и
договор аренды земельного участка.
(в ред. постановления Земского
собрания Сеченовского района от 02.03.2006 № 8)
Данное решение является основанием
для установления границ земельного участка на местности и его
государственного кадастрового учета и действует в течение трех лет.
В случае проведения торгов и
проигрыша заявителя победитель торгов компенсирует заявителю денежные
средства, потраченные на согласование акта выбора земельного участка
со службами.
(введен постановлением Земского
собрания Сеченовского района от 02.03.2006 № 8)
2.6. К строительству жилого дома
застройщик приступает после получения разрешения отдела архитектуры и
градостроительства на производство строительных работ.
2.6.1. При неиспользовании в течение
3 лет подряд земельного участка, при наличии на земельном участке
менее 30% постройки или использовании его не в соответствии с той
целью, для которой он предназначен, право пользования земельным
участком может быть прекращено по решению Комиссии.
2.7. По окончании строительства
жилого дома застройщик обязан сдать жилой дом межведомственной
комиссии района. Дом считается принятым в эксплуатацию после
утверждения акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома
межведомственной комиссией.
2.8. После регистрации права
собственности на объект недвижимости в Главном управлении Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области земельный участок
может быть предоставлен в долгосрочную аренду (на срок не более 49
лет) или собственность по желанию гражданина.
2.8.1. После регистрации права
собственности на жилой дом гражданин обращается в ОМС с заявлением о
предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного
хозяйства в долгосрочную аренду или собственность, к которому
прилагаются следующие документы:
- кадастровый план земельного
участка;
- паспорт гражданина;
- свидетельство о государственной
регистрации права собственности на жилой дом.
2.8.2. КУМИ готовит проект
распоряжения администрации о предоставлении земельного участка в
аренду или собственность и договор аренды или купли-продажи
земельного участка.
2.9. После заключения договора аренды
или купли-продажи с КУМИ гражданин обязан зарегистрировать свое право
на земельный участок в Главном управлении Федеральной регистрационной
службы по Нижегородской области.
Приложение 2
к постановлению
Земского собрания
Сеченовского района
от 17.06.2005 № 41
НОРМЫ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В
РАЙОННОМ ЦЕНТРЕ
С. СЕЧЕНОВО И ДРУГИХ НАСЕЛЕННЫХ
ПУНКТАХ
Земельные участки
для индивидуального жилищного строительства предоставляются:
в с. Сеченово - от 7 до 15 соток;
