ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Борского
района от 31.03.2005 № 26
(ред. от 07.08.2008)
"О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Г. БОР"
(Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ Г. БОР", "ПОРЯДКОМ И СРОКАМИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ", "ПОРЯДКОМ
НАПРАВЛЕНИЯ В КОМИССИЮ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ ПО
ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа
опубликован в изданиях
"Борская правда", N
50(13346), 13.04.2005
["Деловой вестник", № 4,
13.04.2005].
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
АДМИНИСТРАЦИЯ
БОРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 2005 г. № 26
О ПОДГОТОВКЕ
ПРОЕКТА ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Г.
БОР
(в ред. постановления
администрации Борского района
от 07.08.2008 № 60)
В соответствии со
ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утвержденным
генеральным планом и утвержденным проектом городской черты города
Бор:
1. Создать комиссию по подготовке
проекта правил землепользования и застройки г. Бор (приложение 1).
2. Утвердить Положение о порядке
деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и
застройки г. Бор (приложение 2).
3. Утвердить Порядок и сроки
проведения работ по подготовке проекта землепользования и застройки
(приложение 3).
4. Утвердить Порядок направления в
комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта
правил землепользования и застройки г. Бор (приложение 4).
5. Управлению делами администрации
Борского района (Ю.Г. Зырянов) обеспечить опубликование настоящего
постановления в средствах массовой информации.
Глава местного
самоуправления
В.А.ИВАНОВ
Приложение 1
Утвержден
постановлением
администрации Борского района
от 31.03.2005 № 26
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Г. БОР В
СЛЕДУЮЩЕМ СОСТАВЕ
(в ред. постановления
администрации Борского района
от 07.08.2008 № 60)
-
- Председатель комиссии:
-
- Глава администрации
Борского района - А.В. Киселев-
- Заместитель
председателя комиссии:-
- Первый заместитель
главы администрации - Н.К. Шапарский-
Борского района-
- Секретарь комиссии:
-
- Специалист комитета
архитектуры и - М.С. Голубина-
градостроительства-
- Члены комиссии:
-
- Заместитель главы
администрации Борского - В.Г. Ковалев-
района-
- Заместитель главы
администрации Борского - А.В. Мочкаев-
района-
- Председатель КУМИ Борского
района - В.В. Левагин-
- Начальник юридического
отдела администрации - С.Г.-
Борского района
Александрова-
- Главный архитектор
Борского района - А.А. Королев-
- Генеральный директор МУП
"ОЖКХ" - А.Г. Смирнов-
- Заместитель председателя
Земского собрания (по - М.М. Серафимов-
согласованию)-
- Депутат Земского собрания
(по согласованию) - И.М. Егоров-
- Депутат Земского собрания
(по согласованию) - А.М. Чернышев-
- Депутат Земского собрания
(по согласованию) - Н.И. Захарова-
- Глава местного
самоуправления г. Бор - Н.В.Лебедев-
- Глава администрации г. Бор
- А.В. Федоров-
- Депутат
Законодательного Собрания - Е.В. Лебедев-
Нижегородской области (по
согласованию)-
- Начальник Борского
территориального - А.Н. Щенников-
(районного) отдела управления
Роснедвижимости-
по Нижегородской области (по
согласованию)
Приложение 2
Утверждено
постановлением
администрации Борского района
от 31.03.2005 № 26
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО
ПОДГОТОВКЕ
ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ Г. БОР
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации устанавливает порядок деятельности комиссии по подготовке
проекта правил землепользования и застройки (далее - комиссия).
1.2. Комиссия является постоянно
действующей, в своей деятельности подчиняется главе местного
самоуправления Борского района и руководствуется Конституцией РФ,
федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской
Федерации, законами и нормативными правовыми актами Нижегородской
области, нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления Борского района, а также настоящим Положением.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ
2.1. Обеспечение
устойчивого развития территорий на основе территориального
планирования и градостроительного зонирования.
2.2. Обеспечение прав и законных
интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей
земельных участков и объектов капитального строительства.
2.3. Осуществление проверки проекта
правил землепользования и застройки на соответствие требованиям
технических регламентов, генеральному плану поселений.
2.4. Рассмотрение нормативной
правовой документации.
3. ПРАВА И ПОЛНОМОЧИЯ
КОМИССИИ
Комиссия для
осуществления возложенных на нее задач:
3.1. Проводит публичные слушания по
проекту правил землепользования и застройки г. Бор.
3.2. Направляет извещения о
проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и
застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу
с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение
или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства,
правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на
земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным
участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также
правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в
границах зон с особыми условиями использования территорий, и в
соответствии с п. 14 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской
Федерации.
3.3. С учетом результатов публичных
слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил
землепользования и застройки и представляет указанный проект главе
администрации Борского района.
3.4. Осуществляет подготовку
заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в
соответствии с поступившим предложением изменения в правила
землепользования и застройки или об отклонении такого предложения, с
указанием причин отклонения, и направляет его главе администрации
Борского района.
3.5. Принимает заявления от
физических и юридических лиц о предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования земельного участка или объекта
капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный
вид использования).
3.6. Комиссия направляет сообщение о
проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на
условно разрешенный вид использования правообладателям земельных
участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к
которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов
капитального строительства, расположенных на земельных участках,
имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому
запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений,
являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к
которому запрашивается данное разрешение.
Указанные сообщения направляются не
позднее чем через десять дней со дня поступления заявления
заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования.
3.7. Принимает предложения и
замечания от участников публичных слушаний по вопросу о
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования
для включения их в протокол публичных слушаний. Срок проведения
публичных слушаний с момента оповещения жителей о времени и месте их
проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных
слушаний не может быть более одного месяца.
3.8. Готовит рекомендации о
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования
или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин
принятого решения и направляет их главе администрации Борского
района.
3.9. Принимает от заинтересованных
лиц заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства.
3.10. Проводит публичные слушания по
вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства.
3.11. На основании заключения о
результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о
предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с
указанием причин принятого решения и направляет рекомендации главе
администрации Борского района.
3.12. Проводит публичные слушания по
проекту планировки территории и проекту межевания с участием граждан,
проживающих на территории, применительно к которой осуществляется
подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания;
правообладателей земельных участков и объектов капитального
строительства, расположенных на указанной территории; лиц, законные
интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких
проектов.
4. ПОРЯДОК РАБОТЫ
КОМИССИИ
4.1. Заседание
комиссии проводит председатель комиссии, а в отсутствие председателя
комиссии - заместитель председателя комиссии.
4.2. Заседание комиссии считается
правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов
комиссии.
4.3. Решение комиссии принимается
большинством голосов от списочного состава комиссии.
4.4. Результаты рассмотрения вопросов
на заседании комиссии оформляются протоколом, который подписывается
председателем и секретарем комиссии.
4.5. В протоколе указываются место и
время проведения заседания; лица, присутствующие на заседании;
вопросы, поставленные на голосование, и итоги голосования по ним;
принятые решения. Протокол может содержать также иную необходимую
информацию.
Приложение 3
Утвержден
постановлением
администрации Борского района
от 31.03.2005 № 26
ПОРЯДОК
И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО
ПОДГОТОВКЕ
ПРОЕКТА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ
1. Создать комиссию
по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
2. Комиссия подготавливает проект
правил землепользования и застройки и направляет в администрацию
Борского района.
3. Администрация Борского района
осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки на
соответствие требованиям технических регламентов и генеральному плану
поселения.
4. Администрация Борского района
направляет проект правил землепользования и застройки главе местного
самоуправления. В случае несоответствия проекта правил
землепользования и застройки требованиям и документам глава местного
самоуправления направляет проект правил землепользования и застройки
на доработку в комиссию.
5. Комиссия дорабатывает проект
правил землепользования и застройки и направляет в администрацию
Борского района для осуществления проверки.
6. Глава местного самоуправления при
получении от администрации Борского района проекта правил
землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных
слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через 10 дней со дня
получения такого проекта.
7. Комиссия проводит публичные
слушания по проекту правил землепользования и застройки.
Продолжительность публичных слушаний по проекту правил
землепользования и застройки составляет не менее двух месяцев.
8. По результатам публичных слушаний
по проекту правил землепользования и застройки комиссия
подготавливает заключение о результатах публичных слушаний. Комиссия
направляет проект правил землепользования и застройки главе местного
самоуправления с протоколами публичных слушаний и заключениями о
результатах публичных слушаний.
9. Глава местного самоуправления в
течение десяти дней после представления ему проекта правил
землепользования и застройки принимает решение о направлении
указанного проекта в Земское собрание или об отклонении проекта
правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку
с указанием даты его повторного представления.
10. Комиссия рассматривает проект
правил землепользования и застройки с проведением всей прописной
процедурой без публичных слушаний в случае направления проекта на
доработку.
11. Правила землепользования и
застройки утверждаются Земским собранием. Обязательными приложениями
к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы
публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах
таких публичных слушаний.
12. Земское собрание по результатам
рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и
обязательных приложений к нему утверждает правила землепользования и
застройки или направляет проект правил землепользования и застройки
главе местной администрации на доработку в соответствии с
результатами публичных слушаний по указанному проекту.
13. Правила землепользования и
застройки подлежат официальному опубликованию в средствах массовой
информации.
14. Физические и юридические лица
вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и
застройки в судебном порядке.
Приложение 4
Утвержден
постановлением
администрации Борского района
от 31.03.2005 № 26
ПОРЯДОК
НАПРАВЛЕНИЯ В КОМИССИЮ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ ПО ПОДГОТОВКЕ
ПРОЕКТА
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ
1. Основаниями для
рассмотрения главой местного самоуправления вопроса о внесении
изменений в правила землепользования и застройки являются:
- несоответствие правил
землепользования и застройки генеральному плану;
- поступление предложений об
изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных
регламентов.
2. Предложения о внесении изменений в
правила землепользования и застройки направляются в комиссию:
- федеральными органами
исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и
застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению
объектов капитального строительства федерального значения;
- органами исполнительной власти
субъектов Российской Федерации в случаях, если правила
землепользования и застройки могут воспрепятствовать
функционированию, размещению объектов капитального строительства
регионального значения;
- органами местного самоуправления
муниципального района в случаях, если правила землепользования и
застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению
объектов капитального строительства местного значения;
- органами местного самоуправления в
случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования
землепользования и застройки на соответствующих территориях
поселения, территориях городского округа, межселенных территориях;
- физическими или юридическими лицами
в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения
правил землепользования и застройки земельные участки и объекты
капитального строительства не используются эффективно, причиняется
вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и
объектов капитального строительства, не реализуются права и законные
интересы граждан и их объединений.
3. Комиссия в течение тридцати дней
со дня поступления предложения о внесении изменения в правила
землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в
котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с
поступившим предложением изменения в правила землепользования и
застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин
отклонения, и направляет это заключение главе местного
самоуправления.
4. Глава местного самоуправления в
течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о
внесении изменения в правила землепользования и застройки или об
отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с
указанием причин отклонения и направляет копию такого решения
заявителям.
5. В случае, если внесение изменений
в правила землепользования и застройки связано с размещением или
реконструкцией отдельного объекта капитального строительства,
публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и
застройки проводятся в границах территории, планируемой для
размещения или реконструкции такого объекта, и в границах
устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями
использования территорий.
6. Комиссия направляет в срок не
позднее чем через 15 дней извещения о проведении публичных слушаний
по проекту правил землепользования и застройки правообладателям
земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на
котором планируется осуществить размещение или реконструкцию
отдельного объекта капитального строительства, правообладателям
зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках,
имеющих общую границу с указанным земельным участком, и
правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям
объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с
особыми условиями использования территорий.
7. После завершения публичных
слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с
учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение
изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет
указанный проект главе местного самоуправления.
-
| 
