ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Пильнинского района от 24.11.2006 № 71
"О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО
РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ЗАКОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ "О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ
В ЦЕЛЯХ ПРИНЯТИЯ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
(Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ
ВКЛЮЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ФОНД,
ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН К
КАТЕГОРИЯМ, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ СЛУЖЕБНЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, В Р.П. ПИЛЬНА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ПИЛЬНИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2006 г. № 71
О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ЗАКОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ "О
ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН
МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПРИНЯТИЯ НА
УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО
ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
В соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от
06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах реализации местного
самоуправления в РФ", Законом Нижегородской области "О
порядке решения вопросов местного значения вновь образованных
поселений на территории Нижегородской области в переходный период"
и во исполнение норм Закона Нижегородской области от 16.11.2005 N
181-З "О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия
на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального
жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма"
Земское собрание постановляет:
1. Для признания граждан, проживающих
на территории городского поселения р.п. Пильна, малоимущими в целях
принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам
социального найма, установить, что постановлением главы местного
самоуправления Пильнинского муниципального района утверждаются:
1.1. Средняя рыночная стоимость
одного квадратного метра общей площади жилого помещения по р.п.
Пильна, соответствующая средним условиям городского поселения р.п.
Пильна в части состояния жилого помещения и обеспеченности
коммунальными услугами.
1.2. Поправочный коэффициент к
инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, используемый для
определения рыночной стоимости недвижимого имущества на основе его
инвентаризационной стоимости.
1.3. Коэффициенты к величине
прожиточного минимума, установленного Правительством Нижегородской
области по социально-демографическим группам.
1.4. Коэффициент к сумме величин
прожиточных минимумов семьи с целью установления минимального размера
дохода семьи в период накоплений.
2. Значение величины, указанной в
пункте 1.2, подлежит установлению сроком на 1 календарный год и
должно корректироваться соответствующим постановлением главы местного
самоуправления в начале очередного календарного года.
3. Значения коэффициентов, указанных
в пунктах 1.3 и 1.4, и значение величины, указанной в пункте 1.1,
подлежат установлению сроком на I квартал и должны корректироваться
соответствующим постановлением главы местного самоуправления в начале
очередного квартала.
4. Установить, что размер дохода,
приходящегося на каждого члена семьи, в целях признания их
малоимущими, определяется комиссией по жилищным вопросам, формируемой
главой местного самоуправления Пильнинского района (далее - комиссия
по жилищным вопросам) в порядке, установленном законом Нижегородской
области, и утверждаемой главой местного самоуправления Пильнинского
района Методикой, на основании заявления гражданина и представленных
им документов, содержащих сведения о доходах каждого члена его семьи
за расчетный период, равный одному календарному году, непосредственно
предшествующему месяцу подачи заявления.
5. Определить срок проведения
переоценки доходов и стоимости имущества граждан, принятых на учет, в
целях периодического повторного подтверждения их статуса как
малоимущих и их прав на получение жилых помещений муниципального
жилищного фонда по договорам социального найма - каждые три года
после постановки семьи на учет.
6. Установить, что признание граждан
малоимущими производится распоряжением главы местного самоуправления
района на основании личного заявления о признании малоимущими в целях
принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору
социального найма, и на основании письменного заключения комиссии по
жилищным вопросам.
При необходимости администрацией
Пильнинского района проводится проверка представленных заявителем
сведений и составляется акт по форме, установленной Правительством
Нижегородской области.
7. Глава местного самоуправления
района вправе своим актом определить порядок осуществления отдельных
видов процедур и действий, связанных с признанием граждан малоимущими
и производимых в соответствии с Законом № 181-З.
8. Утвердить Положение о порядке
включения муниципальных жилых помещений в специализированный фонд,
порядке предоставления муниципальных жилых помещений
специализированного жилищного фонда и порядке отнесения граждан к
категориям, которым предоставляются муниципальные служебные помещения
(приложение 1).
9. Утвердить перечень категорий
граждан, которым предоставляются муниципальные служебные жилые
помещения (приложение 2).
10. С момента вступления настоящего
постановления в силу постановление Земского собрания от 16.06.2006 N
31 "Об установлении средней рыночной стоимости одного
квадратного метра жилой площади и коэффициентов для признания граждан
малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях в р.п. Пильна" подлежит применению в части, не
противоречащей настоящему постановлению.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: слов "Земского собрания от 16.06.2006
№ 31" быть не должно.
-
Установленные
пунктами 1.1 - 1.4 данного постановления Земского собрания от
16.06.2006 № 31 величины и коэффициенты действуют до принятия
соответствующих актов главой местного самоуправления района.
11. Рекомендовать органам местного
самоуправления поселений утвердить аналогичные решения сельских
Советов, предусмотрев возможность возложения ряда полномочий по
реализации Закона области № 181-З на комиссию по жилищным вопросам
при администрации муниципального района.
12. Постановление подлежит
опубликованию в газете "Сельская трибуна".
13. Контроль за исполнением
настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по
социально-экономической политике и социальной защите населения (В.И.
Козлов) и заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ,
строительства, транспорта и связи В.И. Исаева.
Председатель Земского
собрания
Н.И.ЧИМРОВ
Глава местного
самоуправления
А.П.ДУДКИН
Приложение 1
к постановлению
Земского собрания
Пильнинского района
от 24.11.2006 № 71
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВКЛЮЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ФОНД, ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА И ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН
К КАТЕГОРИЯМ, КОТОРЫМ
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ
СЛУЖЕБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
В Р.П. ПИЛЬНА
(далее - Положение)
Настоящее Положение
разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации
(далее - ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от
26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого
помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров
найма специализированных жилых помещений", Методическими
рекомендациями по разработке постановлений органа местного
самоуправления "О порядке включения муниципальных жилых
помещений в специализированный фонд, порядке предоставления
муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда и
порядке отнесения граждан к категориям, которым предоставляются
муниципальные служебные жилые помещения", утвержденными приказом
министерства строительства и ЖКХ Нижегородской области от 15.02.2006
№ 16, с целью единообразного применения его положений при включении
муниципальных жилых помещений в специализированный фонд,
предоставлении муниципальных жилых помещений специализированного
жилищного фонда и отнесении граждан к категориям, которым
предоставляются муниципальные служебные жилые помещения, в р.п.
Пильна.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. К
муниципальному специализированному жилищному фонду относятся жилые
помещения, имеющие специальный режим использования, а именно:
а) служебные жилые помещения;
б) жилые помещения в общежитиях;
в) жилые помещения маневренного
фонда.
1.2. Глава местного самоуправления
Пильнинского муниципального района при принятии распоряжения о
включении муниципального жилищного фонда в специализированный
жилищный фонд руководствуется Правилами отнесения жилого помещения к
специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.
1.3. Специализированный жилищный фонд
создается администрацией Пильнинского муниципального района из жилых
помещений муниципального жилищного фонда р.п. Пильна.
1.4. Использование жилого помещения в
качестве специализированного допускается только после отнесения
такого помещения к определенному виду специализированного жилищного
фонда.
1.5. Граждане, получившие
специализированные жилые помещения, не вправе их приватизировать,
передавать в аренду, осуществлять их обмен, сдавать в наем, отчуждать
иным способом.
2. ВКЛЮЧЕНИЕ И
ИСКЛЮЧЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
2.1. Включение
муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд с
отнесением такого помещения к определенному виду специализированных
жилых помещений и исключение муниципального жилого помещения из
указанного фонда осуществляются на основании распоряжения главы
местного самоуправления Пильнинского муниципального района (далее -
решение) по представлению уполномоченного органа по управлению
муниципальным имуществом района - муниципального учреждения "Комитет
имущественных отношений администрации Пильнинского района"
(далее - Комитет).
2.2. Принятие решения об отнесении
жилого помещения к определенному виду жилых помещений
специализированного жилищного фонда осуществляется на основании
следующих документов:
а) заявления об отнесении жилого
помещения к определенному виду жилых помещений специализированного
жилищного фонда;
б) документа, подтверждающего право
собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного
управления на жилое помещение;
в) технического паспорта жилого
помещения;
г) заключения о соответствии жилого
помещения предъявляемым к нему требованиям.
Указанное заявление рассматривается
Комитетом в течение 30 календарных дней со дня приема последнего
необходимого документа.
2.3. Комитет в течение 3 рабочих дней
после принятия решения об отнесении жилого помещения к определенному
виду жилых помещений специализированного жилищного фонда или отказе в
таком отнесении письменно информирует о нем заявителя. В тот же срок
данное решение направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Администрация Пильнинского
муниципального района по представлению Комитета может отказать в
отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного
жилищного фонда в случае несоответствия жилого помещения требованиям,
предъявляемым к этому виду жилых помещений.
2.5. В число служебных включаются
отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое
помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько
нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
2.6. Для использования в качестве
общежитий предоставляются специально построенные или
переоборудованные под эти цели жилые дома, укомплектованные мебелью и
другими необходимыми для проживания граждан предметами. Общежития как
жилые помещения специализированного жилищного фонда включаются в
реестр муниципального имущества.
2.7. Маневренный фонд формируется
администрацией Пильнинского муниципального района для временного
проживания:
а) граждан в связи с капитальным
ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших жилые
помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения,
которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, заложены в обеспечение
возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения
взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
в) граждан, у которых единственные
жилые помещения стали непригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств;
г) иных граждан в случаях,
предусмотренных законодательством.
Для использования жилых помещений в
качестве помещений маневренного фонда предоставляются отдельные дома.
2.8. Использование жилого дома в
качестве специализированного допускается после его включения в реестр
муниципальной собственности Пильнинского муниципального района в
качестве специализированного.
3. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1. Общие положения
Служебные жилые
помещения предоставляются категориям граждан в связи с характером
трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным
учреждением, муниципальным предприятием либо в связи с избранием на
выборные муниципальные должности в органы местного самоуправления
района. Перечень категорий граждан, которым предоставляются
муниципальные служебные жилые помещения, устанавливается
постановлением Земского собрания Пильнинского муниципального района
Нижегородской области в соответствии с Методическими рекомендациями
по разработке постановления органа местного самоуправления "О
порядке включения муниципальных жилых помещений в специализированный
фонд, порядке предоставления муниципальных жилых помещений
специализированного жилищного фонда и порядке отнесения граждан к
категориям, которым предоставляются муниципальные служебные жилые
помещения", утвержденными приказом министерства строительства и
ЖКХ Нижегородской области от 15.02.2006 № 16.
3.2. Порядок учета
граждан, нуждающихся в служебных
жилых помещениях
3.2.1. Ведение учета
граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, и подготовку
предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального
жилищного фонда осуществляет комиссия по жилищным вопросам при
соответствующем органе местного самоуправления (далее - комиссия).
3.2.2. Для принятия на учет гражданин
подает в комиссию заявление с указанием совместно проживающих с ним
членов семьи.
К заявлению прикладываются следующие
документы:
а) ходатайство руководителя
муниципального учреждения, муниципального предприятия, органа
местного самоуправления;
б) сведения, подтверждающие статус
нуждающегося в служебном жилом помещении;
в) выписка из домовой книги;
г) копия трудовой книжки, заверенная
по месту работы;
д) документ, удостоверяющий личность;
е) акт обследования жилищных условий;
ж) справка Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области об
отсутствии сведений о регистрации права на недвижимое имущество и
сделок с ним в указанном муниципальном образовании;
з) иные документы, предусмотренные
действующим законодательством.
3.2.3. Все документы представляются в
копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов
заверяются лицом, принимающим документы.
3.2.4. Заявление гражданина
регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в
служебном жилом помещении.
Форма книги утверждается комиссией,
осуществляющей принятие на учет.
3.2.5. Гражданам, подавшим заявление
о принятии их на учет, выдается расписка в получении документов с
указанием их перечня, даты и времени получения документов
уполномоченным членом комиссии.
3.2.6. Решение о принятии на учет или
об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения
комиссией заявления о принятии на учет не позднее чем через 30
календарных дней со дня представления заявления и всех необходимых
документов.
3.2.7. Комиссия не позднее чем через
неделю со дня принятия решения о принятии на учет выдает или
направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии
на учет, уведомление о принятии на учет.
3.2.8. Отказ в принятии гражданина на
учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении допускается
в случаях, когда:
а) не представлены все необходимые
для постановки на учет документы;
б) представлены документы, на
основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в
служебном жилом помещении.
3.2.9. Решение об отказе в принятии
на учет выдается или направляется гражданину, подавшему заявление о
принятии на учет, не позднее чем через неделю со дня принятия такого
решения.
3.2.10. Принятые на учет граждане
включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в служебном жилом
помещении (далее - Книга учета), которая ведется уполномоченным
членом комиссии.
3.2.11. В Книге учета не допускаются
подчистки, поправки и изменения, вносимые на основании документов,
заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за
ведение учета граждан, нуждающихся в получении служебного жилого
помещения.
3.2.12. На каждого гражданина,
принятого на учет нуждающихся в служебном жилом помещении, заводится
учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые
документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру
в Книге учета.
3.2.13. Комиссия ежегодно проводит
перерегистрацию граждан, состоящих на учете нуждающихся в служебном
жилом помещении.
3.2.14. Для прохождения
перерегистрации гражданин обязан представить в комиссию сведения,
подтверждающие его статус нуждающегося в служебном жилом помещении.
Для подтверждения сведений устанавливается следующий порядок:
а) в случае если у гражданина за
истекший период не произошло изменений в ранее представленных
сведениях, оформляется соответствующая расписка гражданина, которой
он подтверждает неизменность ранее представленных им сведений;
б) в случае если в составе сведений о
гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые
сведения, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае
комиссия осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к
нуждающемуся в служебном жилом помещении с учетом новых
представленных документов.
3.2.15. Граждане снимаются с учета в
качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:
а) подачи ими по месту учета
заявления о снятии с учета;
б) утраты ими оснований, дающих им
право на получение служебного помещения.
3.2.16. Распоряжение о принятии и
снятии с учета принимается главой местного самоуправления
Пильнинского муниципального района (далее - решение) после проведения
заседания комиссии и подписания протокола.
3.2.17. О принятом решении гражданин
извещается в письменной форме в десятидневный срок со дня его
принятия решения.
3.3. Порядок
предоставления и пользования служебными
жилыми помещениями
3.3.1. Служебные
жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в
качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, в порядке
очередности исходя из времени принятия на учет.
3.3.2. Служебное жилое помещение
предоставляется гражданину в виде благоустроенной отдельной квартиры
не менее нормы предоставления жилого помещения, установленной по
городскому поселению р.п. Пильна.
3.3.3. Распоряжение о предоставлении
служебного жилого помещения принимается главой местного
самоуправления Пильнинского муниципального района (далее - решение)
после заседания комиссии и подписания протокола заседания.
3.3.4. Решение о предоставлении
служебного жилого помещения является основанием для оформления
договора найма служебного жилого помещения, который заключается в
письменной форме, утвержденной постановлением Правительства РФ.
3.3.5. Договор найма служебного
жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом
местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным
предприятием прохождения службы либо нахождения на выборной
муниципальной должности в органах местного самоуправления.
4. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1. Общие положения
4.1.1. Жилые
помещения муниципального маневренного жилищного фонда (далее - жилые
помещения маневренного фонда) - совокупность жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности района, предназначенных для
временного проживания граждан.
4.1.2. Жилые помещения маневренного
фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным
ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших жилые
помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения,
которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение
возврата кредита или целевого займа, если на момент взыскания такие
жилые помещения являются для них единственными;
в) граждан, у которых единственные
жилые помещения стали непригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств;
г) иных граждан в случаях,
предусмотренных законодательством.
4.2. Порядок
предоставления жилых помещений
маневренного фонда
4.2.1. Жилые
помещения маневренного фонда предоставляются на основании
распоряжения главы местного самоуправления Пильнинского
муниципального района. В домах маневренного фонда гражданам
предоставляются изолированные жилые помещения размером не менее 6
квадратных метров на одного человека.
Договор социального найма жилого
помещения, находящегося в доме, где проводится капитальный ремонт или
реконструкция, не подлежит расторжению (ст. 88 ЖК РФ).
4.2.2. Жилые помещения маневренного
фонда предоставляются гражданам на основании договора найма жилого
помещения маневренного фонда.
Договор найма специализированного
жилого помещения маневренного фонда заключается на основании
распоряжения главы местного самоуправления Пильнинского
муниципального района о предоставлении такого помещения. Договор
найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: имеется в виду подпункт "а"
пункта 4.1.2, а не подпункт "а" пункта 5.1.2.
-
а) до завершения
капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого
договора с гражданами, указанными в подпункте "а" п. 5.1.2
настоящего Положения);
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: имеется в виду подпункт "б"
пункта 4.1.2, а не подпункт "б" пункта 5.1.2.
-
б) до завершения
расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате
обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые
было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами,
указанными в подпункте "б" п. 5.1.2 настоящего Положения);
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: имеется в виду подпункт "в"
пункта 4.1.2, а не подпункт "в" пункта 5.1.2.
-
в) до завершения
расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало
непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в
порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными
законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые
предусмотрены Жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с
гражданами, указанными в подпункте "в" п. 5.1.2 настоящего
Положения);
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: имеется в виду подпункт "г"
пункта 4.1.2, а не подпункт "г" пункта 5.1.2.
-
г) установленный
законодательством (при заключении такого договора с гражданами,
указанными в подпункте "г" п. 5.1.2 настоящего Положения).
4.2.3. Предоставление жилого
помещения маневренного фонда производится без учета требований к
этажности, благоустройству и учета права на жилую дополнительную
площадь, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
Российской Федерации.
4.3. Финансирование
содержания и ремонта жилых
помещений маневренного фонда
4.3.1.
Финансирование затрат по содержанию и текущему ремонту жилых
помещений маневренного фонда осуществляется за счет оплаты гражданами
содержания и ремонта жилых помещений маневренного фонда.
4.3.2. Финансирование затрат по
капитальному ремонту жилых помещений маневренного фонда
осуществляется за счет средств бюджета городского поселения р.п.
Пильна, предусмотренных на эти цели.
4.4. Расторжение
договора найма жилого помещения
маневренного фонда и выселение из
специализированных
жилых помещений
4.4.1. Наниматели и
члены их семей, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда,
утрачивают право пользования жилым помещением, а договор найма жилого
помещения маневренного фонда подлежит расторжению в случае:
а) окончания срока действия договора
найма жилого помещения маневренного фонда, если не решен вопрос о
продлении срока действия данного договора;
б) обеспечения жильем в порядке,
установленном действующим законодательством;
в) получения жилого помещения по
договору купли-продажи, найма, дарения или по другим основаниям,
предусмотренным законодательством;
г) выезда на другое постоянное место
жительства;
д) перехода права собственности на
жилое помещение, а также передачи жилого помещения в хозяйственное
ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за
исключением случаев, если иной собственник жилого помещения или
юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является
стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого
помещения;
е) выявления в представленных на
рассмотрение жилищной комиссии документах сведений, не
соответствующих действительности;
ж) невнесения нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
з) ухудшения состояния жилого
помещения в результате систематического разрушения или повреждения
жилого помещения и мест общего пользования нанимателем и (или)
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
и) в случае использования нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого
помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и
законных интересов соседей, если такие действия делают невозможным
совместное проживание в одном жилом помещении;
к) неисполнения нанимателем и (или)
проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по
договору найма специализированного жилого помещения;
л) иных случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
4.4.2. Расторжение договора найма
жилого помещения маневренного фонда по требованию наймодателя
производится в судебном порядке при неисполнении нанимателем и
проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по
договору найма жилого помещения маневренного фонда, а также в
случаях:
а) невнесения нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести
месяцев;
б) разрушения или повреждения жилого
помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых не
отвечает;
в) систематического нарушения прав и
законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное
проживание в одном жилом помещении;
г) использования жилого помещения не
по назначению.
4.4.3. В случаях расторжения или
прекращения договоров найма жилого помещения маневренного фонда
граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. При отказе освободить такие жилые помещения
указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления других жилых помещений, за исключением следующих
случаев:
а) перехода права собственности на
служебное жилое помещение, а также передачи такого жилого помещения в
хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому
лицу, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое
лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной
трудового договора с работником - нанимателем такого жилого
помещения;
б) не могут быть выселены из
служебных жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений
по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма либо собственниками жилых
помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие
на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих,
должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов
федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской
Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по
контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ,
учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших
(умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной
службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому
было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
4) инвалиды 1-й и 2-й групп,
инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине
работодателя, инвалиды 1-й или 2-й групп, инвалидность которых
наступила вследствие профессионального заболевания в связи с
исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих,
ставших инвалидами 1-й или 2-й групп вследствие ранения, контузии или
увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы
вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной
службы.
Приложение 2
к постановлению
Земского собрания
Пильнинского района
от 24.11.2006 № 71
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ Р.П. ПИЛЬНА
1. Врачи
муниципальных учреждений здравоохранения.
2. Учителя и преподаватели
образовательных учреждений.
3. Работники органов внутренних дел
(милиции), прокуратуры, военного комиссариата, судьи.
4. Работники учреждений культуры,
имеющие высшее профессиональное образование.
5. Граждане, избранные на выборные
должности в органы местного самоуправления.
6. Муниципальные служащие.
7. Руководители муниципальных
предприятий и учреждений.
8. Газоэлектросварщики муниципальных
предприятий и учреждений.
9. Экскаваторщики муниципальных
предприятий и учреждений.
-
| 
